Membantu pemilik harta strata mempertahankan hak mereka di mahkamah

SELEPAS mewakili dirinya dalam pelbagai kes undang-undang, pengurus hartanah Kelvin Chong menyedari tidak banyak panduan yang tersedia secara umum mengenai perwakilan diri di mahkamah.

Oleh itu, beliau memutuskan untuk menulis sebuah buku bertajuk How to DIY in Tribunal & Court untuk berkongsi pengalaman dan pandangan beliau tentang representasi diri.

“Diwakili peguam boleh mahal jadi saya memutuskan untuk mewakili diri saya di mahkamah.

“Saya mengkaji Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757) untuk meningkatkan pemahaman saya tentang prosiding dan hujah undang-undang semasa di mahkamah.

“Saya telah terlibat dalam kira-kira 25 kes mahkamah dari mahkamah tribunal ke Mahkamah Rayuan,” katanya semasa pelancaran buku di Hotel e.City, One City, Subang Jaya.

Chong, yang juga setiausaha Persatuan Pemilik Strata Malaysia (SOAM), berkata bukunya menyediakan petua kepada defendan tentang cara membela diri di tribunal atau mahkamah.

“Saya juga berharap Pesuruhjaya Bangunan (COB) akan meneliti beberapa aduan yang dibangkitkan penduduk yang diperincikan dalam buku itu dan bukannya mendorong penduduk ke tribunal atau mahkamah sivil,” katanya.

“Antara isu biasa yang dibangkitkan ialah badan pengurusan bersama atau jawatankuasa pengurusan tidak mengadakan mesyuarat agung tahunan mereka, tiada akaun yang diaudit, penyalahgunaan dana pengurusan dan pemilik unit tidak membayar yuran penyelenggaraan mereka.”

Pengerusi SOAM Datuk Theng Book yang turut hadir semasa pelancaran itu menggesa kerajaan membentuk pasukan petugas untuk mengkaji dan mengemaskini Akta Pengurusan Strata 2013.

“Di Kuala Lumpur sahaja, 70% daripada populasi dua juta orang tinggal di hartanah strata,” kata Theng Book.

Menurut Jabatan Perumahan Negara, jumlah ini akan meningkat dari tahun ke tahun.

“Bagaimanapun, COB tidak mempunyai kuasa penguatkuasaan di bawah Akta apabila ia melibatkan isu strata.

“Saya berharap satu pasukan petugas dapat dibentuk oleh kerajaan yang terdiri daripada arkitek dan mereka dalam profesion berkaitan untuk menasihati COB dalam pelbagai perkara,” katanya.

Pengerusi jawatankuasa perumahan, kesejahteraan bandar dan pembangunan usahawan negeri Rodziah Ismail, yang menghadiri pelancaran buku itu, memberi penghargaan kepada Chong atas ketabahannya dalam meneruskan isu tersebut.

“Saya akan mengambil SOAM sebagai rakan strategik untuk menyelesaikan banyak masalah strata di Selangor.

“Mereka boleh menjadi badan yang menyokong orang ramai dan menasihati kerajaan dalam pelbagai perkara berkaitan pengurusan strata,” katanya.

Ahli Parlimen Ampang itu juga mahu mengenal pasti kelemahan dalam Akta 757 dan mengkaji semula undang-undang.

“Ini adalah hasrat saya semasa penggal pertama saya di Parlimen,” katanya.

Dengan harga RM50, buku itu boleh dibeli di Shopee secara dalam talian, SOAM Facebook atau melalui Whatsapp (019-839 9031).