Johor Rehda: Semak peraturan 10 tahun mengenai penjualan semula unit

PERSATUAN Pemaju Perumahan Hartanah (Rehda) berharap kerajaan negeri mengkaji semula syarat-syarat penjualan unit rumah mampu milik Johor (RMMJ).

Pengerusi Rehda Johor Wong Boon Lang berkata walaupun langkah itu baik untuk menghalang pihak tidak bertanggungjawab daripada menyalahgunakan dasar, tidak sepatutnya ada peraturan menyeluruh untuk semua.

Mulai 1 Jan, pemilik unit RMMJ bernilai RM150,000 dan ke bawah hanya dibenarkan menjual rumah mereka kepada pihak ketiga 10 tahun dari tarikh pembelian.

Di bawah polisi lama, pembeli boleh menjual unit kepada pihak ketiga selepas lima tahun.

“Dasar baharu itu bagus untuk mengekang spekulasi tetapi pada masa sama, kita tidak seharusnya menafikan pembeli tulen,” katanya ketika dihubungi StarMetro.

Wong memetik contoh penjawat awam yang bekerja di Johor Baru dipindahkan ke Kuala Lumpur untuk bekerja.

Beliau berkata pemilik RMMJ tidak akan dapat menjual unit itu dan perlu mengeluarkan wang untuk mendapatkan tempat lain di ibu negara.

“Dia tidak boleh menyewakan rumahnya kerana ia juga tidak dibenarkan dan pada masa sama dia masih perlu membayar pinjaman perumahan,” katanya.

Wong berkata pihak berkuasa perlu menyemak permohonan berdasarkan kes demi kes.

“Saya fikir tempoh 10 tahun terlalu tegar,” katanya.

Pengerusi Persatuan Pergerakan Pengguna Johor Md Salleh Sadijo bagaimanapun berkata langkah itu diperlukan bagi mengelak spekulator memanipulasi pasaran.

“Adalah fakta yang diketahui bahawa selama bertahun-tahun, pihak tidak bertanggungjawab tertentu telah menyalahgunakan peruntukan unit RMMJ, yang bertujuan untuk kumpulan B40,” katanya.

Beliau berkata ini termasuk menyewakan unit itu kepada orang lain termasuk warga asing.

Pemilikan rumah merupakan isu kritikal di Johor terutamanya Iskandar Malaysia, kata Md Salleh.

Beliau berkata memandangkan Johor merupakan antara destinasi pelaburan utama di negara ini, banyak peluang pekerjaan akan diwujudkan sekali gus membawa kepada kemasukan penduduk baharu dari luar Johor.

“Ini akan mendorong permintaan untuk rumah, termasuk untuk disewa.

“Diharap pihak berkuasa boleh mempertimbangkan untuk membenarkan pemilik menyewakan tempat mereka jika mereka mempunyai rancangan untuk menaik taraf dan berpindah ke tempat lain selepas 10 tahun,” katanya.

Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri Datuk Jafni Md Shukor berkata unit RMMJ yang disediakan kerajaan negeri adalah untuk membantu golongan B40 memiliki rumah sendiri.

Di bawah polisi baharu itu, pejabat tanah akan menghalang transaksi daripada berlaku dan pertukaran nama pemilik dalam geran tidak akan dibenarkan.