BeritaKini.biz Berita Viral Terkini di Malaysia
KUALA LUMPUR: Pengurus Sentral Real Estate Investment Trust (REIT) mengakui cabaran berterusan yang dihadapi oleh pasaran pejabat apabila ia mencatatkan set keputusan yang lebih lemah pada suku pertama 2023.
Berikutan kejatuhan 13.24% dalam pendapatan bersih kepada RM17.66 juta pada 1QFY23, mewakili pendapatan sesaham sebanyak 1.65 sen, Pengerusi Sentral REIT Management Sdn Bhd Tan Sri Saw Choo Boon berkata syarikat itu akan menumpukan pada peningkatan prestasi kewangannya sambil ia mengharungi ketidaktentuan makroekonomi dan kos yang semakin meningkat.
“Kami kekal komited untuk menyampaikan nilai mampan kepada pihak berkepentingan kami melalui pelaksanaan berdisiplin strategi berterusan kami untuk mencapai pertumbuhan organik merentas portfolio sedia ada, sambil meneroka secara aktif pelaburan akretif,” katanya dalam satu kenyataan.
Dalam kenyataan yang sama, Sentral REIT berkata pendapatannya yang lebih rendah pada suku tersebut terutamanya disebabkan oleh hasil yang direalisasikan dan penghunian yang lebih rendah serta kos kewangan dan perbelanjaan utiliti yang lebih tinggi.
REIT melaporkan pendapatan RM37.48 juta berbanding RM38.76 juta pada suku yang sama pada 2022.
Ketua Pegawai Eksekutif Pengurusan REIT Sentral Derek Tan Wan Wei berkata kira-kira 10% atau 162,000 kaki persegi daripada jumlah kawasan boleh disewa bersih komitednya akan diperbaharui pada 2023, di mana kira-kira 42% perlu dibayar pada 1Q23.
Beliau berkata REIT mencapai kadar pembaharuan 99% bagi pajakan yang perlu dibayar dalam tiga bulan pertama tahun itu.
Sejajar dengan itu, kadar penghunian purata Sentral REIT pada 31 Mac 2023, dikekalkan pada 77% berbanding suku keempat 2022.
“Selaras dengan strategi pengekalan penyewa kami yang berterusan, kami telah memulakan rundingan pembaharuan awal untuk beberapa pajakan yang perlu dibayar pada baki suku tahun 2023.
“Kami juga telah mempergiatkan usaha pemasaran untuk memajakkan ruang kosong semasa dalam portfolio dengan tujuan untuk meningkatkan kadar penghunian portfolio tahun ini.”
Beliau menambah bahawa profil kematangan hutang Sentral REIT kekal meluas dengan tiada hutang tamat tahun ini.
Beliau berkata purata kos hutang meningkat kepada 4.44% setahun daripada 3.62% pada suku sebelumnya berikutan kesan penuh kenaikan kadar dasar semalaman daripada 1.75% kepada 2.75% pada 2022.
“Memandangkan kenaikan OPR baru-baru ini sebanyak 25 mata asas lagi daripada 2.75% kepada 3% bulan ini, semakan berkala akan dijalankan untuk menyediakan gabungan optimum pinjaman kadar tetap dan terapung di mana praktikal, dengan menjangkakan kenaikan OPR selanjutnya tahun ini ,” dia menambah.
