Sambungan haram berleluasa di rumah pangsa kos rendah Taman Pandan Jaya

Banyak rumah pangsa kos rendah di Taman Pandan Jaya, Ampang, Selangor, telah diubah suai melebihi ruang yang diperuntukkan bagi setiap unit.

Walaupun sesetengah penduduk mempertahankan pengubahsuaian kerana mereka menyediakan ruang kediaman yang sangat diperlukan, yang lain mengatakan sambungan itu memburukkan pemandangan dan berpotensi berbahaya.

Michael James, 60, berkata keadaan bertambah buruk sejak beberapa tahun lalu apabila lebih ramai penduduk mula mengubah suai secara haram unit di tingkat bawah.

“Mereka meluaskan ruang kediaman mereka ke kawasan umum, menghalang saliran.

“Tindakan mereka juga boleh menjejaskan integriti struktur bangunan kerana pengubahsuaian jenis ini tidak dibenarkan,” katanya kepada StarMetro.

Michael, seorang pemilik unit, berkata aduannya kepada Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ) dan jabatan Pesuruhjaya Bangunannya (COB) tidak didengari.

Beliau menambah bahawa sesetengah penduduk malah meletakkan struktur tempat letak kereta sementara di tempat letak kereta untuk “menempah” tempat tertentu.

“Seluruh kawasan itu sempit dan strukturnya mendatangkan bahaya jika kebakaran berlaku.

“Pihak berkuasa mesti mengambil tindakan sebelum perkara yang tidak diingini berlaku,” katanya.

Michael berkata ramai penduduk memilih untuk tidak membuat aduan kerana bimbang akan tindakan balas.

Bagaimanapun, seorang lagi penduduk yang tidak mahu dikenali berkata, sambungan itu perlu memandangkan unit di situ terlalu kecil.

“Setiap unit hanya kira-kira 500 kaki persegi, dengan dua bilik dan bilik mandi.

“Terdapat lima orang tinggal di unit saya dan kami terpaksa meluaskan ruang untuk mempunyai satu lagi ruang tidur,” katanya sambil menambah tiada jirannya yang merungut ketika mengubah suai unitnya enam tahun lalu.

Rumah pangsa Taman Pandan Jaya terdiri daripada 72 blok dengan 48 kos rendah, sembilan kos sederhana rendah dan 15 kos sederhana.

Menurut MPAJ, kali terakhir ia mengambil tindakan merobohkan binaan yang dibina tanpa kelulusan di rumah pangsa itu ialah pada 2010 dan 2011.

Pengarah Jabatan Bangunan dan Seni Bina MPAJ Ahmad Alhairi Mohamed Yusuf berkata adalah sukar untuk merobohkan sambungan yang telah siap.

“Sekiranya kami mendapat laporan semasa pembinaan, kami akan segera masuk untuk mengarahkan pemilik merobohkan sambungan atau kami akan melakukannya jika pemilik enggan.

“Tetapi, apabila kerja itu siap, ia tidak begitu mudah kerana kita boleh menjejaskan struktur bangunan semasa perobohan,” katanya.

Pada Mei 2022, tindakan penguatkuasaan oleh MPAJ terhadap sambungan haram yang sebahagiannya dibina di Flat PKNS AU3 di Taman Keramat mendapat pujian ramai, tetapi ramai yang menyatakan bahawa tiada tindakan terhadap sambungan yang telah siap.

Kenyataan Bahagian Perhubungan Awam dan Urusetia berkata MPAJ akan mengeluarkan notis kepada pemilik unit untuk membongkar atau merobohkan struktur yang tidak diluluskan.

“Pemilik unit dinasihatkan memberi kerjasama dalam merungkai sendiri struktur binaan sebelum tindakan penguatkuasaan dijalankan.

“Perobohan akan dilakukan sekiranya tiada tindakan daripada pemilik selepas tempoh notis.

“Perobohan serta-merta akan dilakukan ke atas struktur dalam pembinaan jika dilakukan tanpa kelulusan,” katanya.

Tindakan akan diambil di bawah Seksyen 72 Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133), tambahnya.

MPAJ juga mengesahkan struktur tempat letak kereta individu tidak dibenarkan di kawasan strata dan tindakan serupa akan diambil.

Pada 2019, StarMetro memetik pengerusi jawatankuasa perumahan dan kediaman bandar Selangor Haniza Talha sebagai berkata bahawa terdapat rancangan untuk pembangunan semula rumah pangsa kos rendah itu.

Cadangan itu termasuk merobohkan dan membina semula rumah pangsa baharu di atas tanah itu, sambil membangunkan perumahan tambahan untuk dijual di sebahagian tanah.

Bagaimanapun, MPAJ menyatakan tiada cadangan pembangunan semula rumah pangsa itu daripada mana-mana pihak ketika ini.