Scientex membuat satu lagi pembelian tanah utama

KUALA LUMPUR: Anak syarikat tidak langsung Scientex Bhd Scientex Lestari Sdn Bhd telah memeterai perjanjian jual beli bersyarat dengan Seriemas Development Sdn Bhd.

Perjanjian itu adalah untuk cadangan pembelian enam bidang tanah pegangan bebas di Mukim Senai di Kulai, Johor, dengan harga RM299.84 juta.

Dalam makluman kepada Bursa Malaysia, kumpulan itu berkata ia merancang untuk membangunkan kawasan tanah, seluas gabungan 550.67 ekar, kepada pembangunan hartanah bercampur yang terdiri daripada kira-kira 7,000 rumah mampu milik.

Menurut Scientex, ia akan membiayai cadangan pengambilalihan melalui dana dalaman dan pinjaman bank. Pengambilalihan itu dijangka selesai pada separuh pertama 2024.

Mengenai rasionalnya, Scientex berkata pembelian itu akan membolehkannya meningkatkan simpanan tanah sedia ada pada kos yang berpatutan.

Sementara itu, kedekatan antara pembangunan sedia ada kumpulan dan pembangunan bidang tanah akan membolehkannya menjana kecekapan operasi yang lebih baik melalui skala ekonomi yang lebih besar semasa pelaksanaan projek.

“Peluasan bank tanah ini juga selaras dengan matlamat Kumpulan Scientex untuk membina lebih banyak rumah mampu milik bagi memenuhi objektifnya untuk menyiapkan 50,000 rumah mampu milik di seluruh negara menjelang 2028.

“Petak tanah itu dijangka menyediakan model pembangunan hartanah yang mantap dan mampan kerana Kumpulan Scientex terus memberi tumpuan kepada hartanah bertanah dengan harga mampu milik di mana permintaan kekal teguh dan berdaya tahan,” katanya.

Scientex menambah bahawa pengambilalihan itu dijangka tidak mempunyai sebarang kesan material ke atas pendapatan, aset bersih dan gearannya untuk tahun kewangan berakhir 31 Julai 2023 dan 31 Julai 2024.

Minggu lepas, Scientex mengumumkan bahawa ia telah memperoleh 959.72 ekar tanah pegangan bebas daripada SP Setia Bhd di Tebrau, Johor Baru, dengan harga RM547.7 juta.

Scientex berhasrat untuk melancarkan pembangunan perbandaran bercampur di tanah yang baru diperoleh itu, dengan kira-kira 12,000 rumah mampu milik akan dibina. Nilai pembangunan kasar projek masih belum ditentukan.

RHB Research dalam laporan baru-baru ini berkata ia yakin dengan pengambilalihan tanah Johor Scientex, kerana pembesaran bank tanah akan menyediakan skala ekonomi yang lebih baik untuk segmen hartanah kumpulan itu dan akan menjadi petanda baik bagi rancangannya untuk menyiapkan 50,000 rumah mampu milik menjelang 2028.

Bagi suku ketiga berakhir 30 April 2023, keuntungan bersih Scientex ialah RM109.78 juta, meningkat daripada RM88.33 juta setahun lalu, untuk pendapatan sesaham 7.08 sen.

Kumpulan itu melaporkan pendapatan RM997.11 juta, lebih tinggi sedikit daripada RM993.84 juta pada suku yang sama pada 2022.

Dalam satu kenyataan mengenai prestasi suku ketiganya, Scientex berkata hasil pembungkusannya ialah RM635.4 juta berbanding RM749.7 juta pada suku tahun lalu, berikutan permintaan pasaran yang melembut secara keseluruhan merentas segmen produknya.

Segmen hartanah, bagaimanapun, menunjukkan prestasi yang lebih baik dengan peningkatan hasil sebanyak 48.1% kepada RM361.7 juta.

Kumpulan itu berkata hasil yang lebih tinggi disumbangkan oleh peningkatan pengebilan kemajuan daripada projek yang sedang dijalankan di Kundang, Tasek Gelugor dan Pulai, serta permintaan kukuh untuk pelancaran baharu di Kundang, Seremban dan Durian Tunggal.

Lembaga telah mengisytiharkan dividen interim sebanyak lima sen sesaham dengan tarikh ex-date pada 5 Julai 2023, dibayar pada 21 Julai 2023.

Keputusan suku tahunan terbaharu menjadikan keuntungan bersih sembilan bulan kumpulan itu kepada RM323.25 juta dengan hasil RM3.01 bilion.

Ini dibandingkan dengan keuntungan bersih RM284.89 juta dan hasil RM2.87 bilion dalam tempoh yang sama setahun lalu.