BeritaKini.biz Berita Viral Terkini di Malaysia
KUALA LUMPUR: Tinjauan jualan hartanah baharu IOI Properties Group Bhd untuk FY24 dijangka lebih baik, didorong oleh projek tempatan dan Singapura, menurut MIDF Research.
“Pelancaran Marina View di Singapura dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak S$2.6bil dijangka meningkatkan jualan baharu IOI Properties pada FY24 memandangkan pasaran hartanah yang bertambah baik di Singapura,” kata MIDF.
Di samping itu, firma penyelidikan itu berkata jualan inventori yang telah siap di China akan terus memacu pertumbuhan jualan baharu pada TK24.
“Perhatikan bahawa IOI Properties merekodkan jualan baharu RM1.37 bilion pada 9MFY23, di landasan yang betul untuk menyamai jualan baharu RM1.9b pada FY22. Secara ringkasnya, kami menjangkakan jualan hartanah baharu lebih tinggi daripada RM2 bilion pada TK24,” kata MIDF.
Firma penyelidikan itu berkata bahagian pelaburan hartanah IOI Properties dijangka meneruskan pemulihan pendapatan peringkat pada FY24, disokong oleh pendapatan sewa yang lebih tinggi daripada IOI City Mall di Putrajaya berikutan pembukaan fasa 2 IOI City Mall.
IOI Properties mempunyai lapan aset runcit dengan nilai pasaran RM4.6bil dan empat menara pejabat dengan nilai pasaran RM1.2bil.
Ia mempunyai dua pejabat dalam pembinaan iaitu IOI Central Boulevard di Singapura dan IOI Palm City di Xiamen, China yang secara kolektif mempunyai nilai pasaran indikatif RM13.6bil.
MIDF berkata ia memberikan jumlah nilai pasaran hartanah pelaburan melebihi RM19 bilion.
“IOI Properties sedang mencari untuk menyenaraikan hartanah pelaburannya di bawah REIT dalam jangka panjang untuk membuka kunci nilai hartanah pelaburannya. Jika itu menjadi kenyataan, REIT akan menjadi REIT terbesar di Malaysia dari segi saiz aset.
“Walau bagaimanapun, kami menganggap penyenaraian REIT mungkin tidak dalam jangka pendek kerana IOI Properties boleh memperoleh hasil yang lebih baik untuk IOI Central Boulevard di Singapura selepas satu pusingan kitaran penyewaan selama 3 tahun,” katanya.
MIDF telah mengekalkan panggilan “beli” ke atas IOI Propertes dengan harga sasaran yang lebih tinggi iaitu RM1.38 daripada RM1.29.
“Kami kekal positif terhadap IOI Properties kerana kami melihat prospek jangka panjang yang stabil untuk IOI Properties disebabkan oleh prospek yang stabil bagi bahagian pembangunan hartanah dan bahagian pelaburan hartanah. Selain itu, potensi penyenaraian bahagian pelaburan hartanah dalam jangka sederhana hingga panjang boleh membuka kunci nilai bahagian tersebut.
“Sementara itu, penilaian adalah tidak menuntut kerana IOI Properties didagangkan pada diskaun 71% kepada NTA sesaham RM3.95. Oleh itu, kami mengekalkan panggilan ‘beli’ kami ke atas IOI Properties,” kata MIDF.
