5 Pembelian Paling Menakutkan Yang Boleh Anda Lakukan Sepanjang Hayat Anda

Ditulis oleh Editorial iMoney

Anda mungkin tidak menganggap diri anda seorang yang berbelanja besar tetapi peristiwa penting kewangan seperti membeli rumah pertama anda, membayar yuran universiti atau berkahwin adalah situasi yang kebanyakan rakyat Malaysia akan hadapi sepanjang hayat mereka.

Perbelanjaan ini boleh membakar lubang saiz gajah di dalam poket anda dengan mudah. Pembelian tiket yang besar cenderung menakutkan kita kerana pertaruhannya lebih tinggi. Satu langkah yang salah dan anda boleh menyebabkan ratusan ribu lebih miskin dalam sekelip mata.

Berikut ialah beberapa realiti menakutkan yang datang dengan membuat pertimbangan yang salah dengan lima pembelian berikut yang pasti membuatkan anda terjaga sepanjang malam!

1. Membeli hartanah

Bagi kebanyakan orang, mendapatkan rumah kemungkinan besar merupakan pembelian paling mahal yang pernah mereka lakukan, jadi ia boleh menjadi menakutkan jika ada sesuatu yang tidak kena dengannya.

Jika anda menyedari isu tersebut lebih awal daripada masa, anda boleh melindungi diri anda daripada kemungkinan perangkap yang mahal dan membeli-belah dengan yakin.

Apa yang boleh berlaku?

a. Tidak tahu apa yang anda mampu sebenarnya

Apa yang bank katakan anda mampu berdasarkan gaji anda dan apa yang anda mampu sebenarnya mungkin tidak semestinya sama. Anda akhirnya boleh kehilangan rumah anda jika anda tidak dapat membayar bayaran gadai janji bulanan anda, yang jelas anda ingin elakkan.

Cara yang lebih bijak untuk melakukan ini adalah dengan membuat senarai semua perbelanjaan bulanan dan tahunan anda – tidak termasuk sewa rumah atau bilik anda. Tolak jumlah ini daripada gaji bersih anda dan anda akan tahu berapa banyak yang anda boleh belanjakan untuk ansuran rumah baharu anda setiap bulan. Ini akan membolehkan anda mengetahui jenis atau saiz rumah yang benar-benar mampu anda beli sebelum anda mula mencari.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang pilihan pinjaman rumah anda, gunakan kalkulator pinjaman rumah kami di sini.

b. Tidak mengetahui skor kredit anda

Kemudian sekali lagi, apa yang anda fikir anda mampu dan apa yang bank sanggup beri kepada anda mungkin tidak sepadan sama ada, jika anda mempunyai skor kredit yang lemah atau pendapatan yang tidak stabil. Itulah sebabnya adalah sama pentingnya untuk menyemak skor kredit anda sebelum membeli rumah.

Keadaan boleh berubah menjadi buruk jika anda menandatangani Perjanjian Jual Beli (S&P), hanya untuk mengetahui kemudian bahawa bank tidak akan meminjamkan anda apa yang anda perlukan. Jika anda mempunyai skor kredit yang rendah dan oleh itu tidak dapat memperoleh pinjaman perumahan, terdapat banyak cara yang boleh anda lakukan untuk memperbaikinya. Selain itu, anda juga boleh memanfaatkan skim pemilikan rumah di bawah PR1MA, projek rumah mampu milik yang ditubuhkan kerajaan di bawah Akta PR1MA 2012.

c. Gagal mempertimbangkan perbelanjaan tambahan

Jika anda memiliki rumah, anda juga berhak mendapat perbelanjaan tambahan di samping bayaran balik bulanan anda, seperti berhenti sewa, taksiran, insurans rumah, insurans gadai janji dan penyelenggaraan atau pengubahsuaian rumah.

Jika anda tinggal di hartanah tidak bertanah, anda perlu membayar yuran penyelenggaraan tetap setiap bulan tanpa mengira sama ada apa-apa yang perlu diperbaiki. Sementara itu, beberapa harta tanah yang dijaga juga mungkin mengenakan bayaran keselamatan. Anda perlu menyimpan beberapa simpanan untuk kos tambahan ini.

d. Kecuaian untuk memeriksa

Sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah, anda perlu memastikan bahagian luar dan dalam harta tersebut adalah utuh. Anda tidak mahu dibebani dengan kos tambahan yang besar untuk membaiki atau mengubahsuai tempat tersebut.

Mengekalkan perasaan anda sehingga anda mendapat gambaran penuh tentang keadaan fizikal rumah dan keteguhan potensi pelaburan anda akan membantu anda mengelak daripada membuat kesilapan kewangan yang serius.

e. Tidak memikirkan masa depan

Walaupun adalah mustahil untuk meramalkan masa depan kejiranan pilihan anda, anda boleh mengambil kira maklumat yang tersedia untuk anda sekarang untuk membuat keputusan yang tepat.

Ini akan menyelamatkan anda daripada mengalami kejutan yang tidak menyenangkan di jalan raya. Beberapa soalan yang perlu anda tanya tentang potensi kejiranan anda termasuk:

• Apakah jenis rancangan pembangunan yang sedang diusahakan untuk kejiranan ini?
• Apakah kadar penghargaan untuk hartanah di kawasan kejiranan?
• Adakah jiran ini terdedah kepada bencana alam, seperti tanah runtuh dan banjir kilat?

2. Membayar untuk tertiary epengajian

Ijazah kolej atau universiti ialah salah satu perkara paling berharga yang boleh anda beli — untuk diri sendiri atau untuk anak anda. Jika anda tidak melakukannya dengan betul, ia boleh menjadi salah satu penyesalan terbesar anda.

Membiayai pendidikan tinggi boleh memakan kos yang tinggi terutamanya di universiti swasta tempatan atau universiti di luar negara.

Apa yang boleh berlaku?

a. Ijazah hilang tanpa pengiktirafan

Ijazah tempatan atau asing anda boleh tidak diiktiraf jika tidak diiktiraf oleh Agensi Kelayakan Malaysia (MQA). Jika tidak, anda perlu mengambil beberapa peperiksaan atau kursus yang layak, yang hanya akan menyebabkan anda menanggung perbelanjaan tambahan. Walaupun sesetengah syarikat swasta mungkin tidak lagi menganggap ini sebagai kriteria, ia masih sah untuk peluang pekerjaan di sektor awam.

Selain itu, jika anda mengambil kursus seperti Perakaunan, Kejuruteraan atau Perubatan, maka anda perlu memastikan ia diiktiraf oleh Badan Profesional seperti Association of Chartered Certified Accountants (ACCA), Board of Engineers Malaysia (BEM), Malaysian Medical Persatuan (MMA) dan lain-lain.

b. Lemas dalam hutang

Membiayai pendidikan tinggi boleh memakan kos yang tinggi terutamanya di universiti swasta tempatan atau universiti di luar negara. Tanpa perancangan kewangan yang betul untuk membiayai pendidikan universiti, seseorang boleh lemas dalam hutang pinjaman pelajar.

3. Bermula abkegunaan fpenternakan

Apabila memulakan perniagaan francais, anda perlu membayar yuran francais pendahuluan yang besar, mengambil pinjaman perniagaan dan menyewa pejabat atau ruang runcit. Dengan begitu banyak wang tunai masuk ke dalam perniagaan sebelum ia dibuka, ada yang bimbang mereka membuat pilihan yang salah dalam francais yang mereka beli dan akan kehilangan wang mereka.

Sebaik sahaja francais berlepas, terdapat kos lain seperti bayaran gaji bulanan dan bayaran pajakan yang mesti disokong oleh perniagaan. Sentiasa merancang lebih awal dan mempunyai pelan B untuk memastikan emosi dan wang anda dilindungi.

Apa yang boleh berlaku?

a. Ketidakpadanan kemahiran

Dengan kemahiran yang tidak sepadan, perniagaan francais mungkin tidak berjalan seperti yang dirancang dan akhirnya anda perlu melepaskannya.

Satu cara untuk mengelakkan kesilapan memilih perniagaan francais yang salah ialah memastikan kemahiran profesional, ciri personaliti dan bajet anda sejajar dengan francais yang anda berminat untuk membeli.

b. Pelanggan kolam

Selalunya, apabila francais baharu dibuka, pelanggan menerobos lokasi francais baharu yang berkilat. Kemudian, keseronokan itu hilang dan hari perniagaan yang lebih perlahan akan menyusul. Ini adalah perkara biasa kerana mana-mana perniagaan mempunyai hari yang tinggi dan rendah.

Untuk mengatasi panik yang berlaku, sediakan beberapa dana kecemasan untuk menampung perbelanjaan anda. Dengan cara itu, ia tidak akan menakutkan apabila berlaku kelembapan perniagaan di mana anda tidak mempunyai ramai pelanggan yang masuk melalui pintu itu.

4. Perancangan awedding

Dari cincin hingga ke kek, dan segala-galanya di antaranya, purata perkahwinan Malaysia berharga tidak kurang daripada RM50,000. Itu adalah lima angka yang dibelanjakan pada satu hari dalam hidup anda.

Dengan begitu banyak perkara yang berbeza untuk diputuskan, banyak perkara boleh menjadi salah untuk merosakkan hari besar anda, yang termasuk bukan sahaja perkara berikut:

Apa yang boleh berlaku?

a. Perancang perkahwinan

Salah satu orang yang paling penting setiap kali perkahwinan sedang berlangsung adalah perancang perkahwinan. Walaupun menggunakan perkhidmatan perancang perkahwinan sehenti bermakna anda boleh menguruskan persiapan perkahwinan anda dengan mudah, ia juga berisiko jika mereka gagal bersalin.

Itulah sebabnya penting untuk memastikan anda mempunyai yang berpengalaman yang boleh dipercayai, yang tidak akan menyebabkan sebarang kekeliruan dan meletakkan segala-galanya dalam susunan yang betul.

b. Makanan

Makanan memainkan peranan penting dalam mana-mana perkahwinan, oleh itu mempunyai katerer yang boleh dipercayai adalah penting. Budaya Asia percaya bahawa dengan menyajikan tetamu dengan makanan yang enak, mereka akan memberkati pengantin baru dengan berlimpah.

Oleh itu, adalah penting untuk memastikan kualiti yang adil dan kuantiti yang tepat. Walau bagaimanapun, ingat, kualiti datang dengan harga. Walaupun penting untuk mengingati bajet perkahwinan anda, ia juga penting untuk diingat, tidak ada makan tengah hari percuma di dunia ini. Jika harganya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, ia mungkin benar.

c. Pakaian perkahwinan

Sangat bagus untuk mendapatkan gaun pengantin yang dibuat khas untuk kenang-kenangan. Walau bagaimanapun, ia juga boleh mahal dan berisiko. Dengan pergi ke pereka atau tukang jahit yang tidak berpengalaman untuk gaun paling penting dalam hidup anda, anda boleh mengambil risiko kehilangan beribu-ribu Ringgit pada pakaian yang anda tidak suka. Tidak mengapa untuk mendapatkan gaun tersuai tetapi sentiasa meminta cadangan dan melihat hasil kerja tukang jahit sebelum ini.

Jika anda memerlukan bantuan untuk mengatur dan mengurus acara kehidupan besar anda, anda boleh cuba menggunakan perancang senarai semak percuma iMoney.

5. Melaburdalam wang anda

Walaupun kehilangan wang dalam pelaburan boleh berlaku kerana pasaran terkenal dengan turun naiknya, kehilangan wang dalam perjanjian pelaburan penipuan tidak sepatutnya berlaku kepada mana-mana pelabur. Kebanyakan penipuan pelaburan mempunyai tanda cerita yang berulang, seperti ini:

a. Pulangan dijamin

Pulangan pelaburan jarang dijamin dan boleh berubah-ubah dengan kerugian dan keuntungan bergilir-gilir. Sebaliknya, kita dapat melihat penipu pelaburan sentiasa menjamin pulangan yang biasanya jauh lebih tinggi daripada kadar pasaran.

b. Cadangan dari mulut ke mulut

Penipuan pelaburan menjual produk atau mempromosikan peluang sering dipromosikan oleh mereka dalam kalangan sosial anda. Anda kurang berkemungkinan melakukan usaha wajar kerana anda mempercayai orang itu.

c. Amalan perniagaan adalah mencurigakan

Perniagaan penipuan pelaburan cenderung mempunyai amalan perniagaan yang luar biasa, iklan yang mengelirukan dan pelanggaran undang-undang kecil yang menunjukkan bahawa ada sesuatu yang tidak kena.

d. Individu yang tidak melabur adalah “pengecut”

Penipu pelaburan sering cuba menekan bakal pelabur. Oleh kerana pelaburan itu dijangka mempunyai pulangan yang tinggi dan terjamin, mereka yang gagal melabur dibuat berasa seperti “pengecut” kerana melepaskan peluang keemasan tersebut.

Seminar khas sering digunakan untuk mempromosikan peluang pelaburan kepada orang ramai yang berpotensi. Profesional sejati tidak melabelkan pelabur yang tidak mahu sebagai pengecut kerana mereka juga sedar tentang kelemahan peluang pelaburan. Jangan tergesa-gesa atau berasa tertekan untuk membuat pelaburan.

Belajar untuk membuat pertimbangan pelaburan yang wajar dan menjalankan usaha wajar anda dengan menyelidik tentang syarikat, membaca bahan promosi dan melawat operasi syarikat, untuk mengesahkan ketepatan maklumat yang diberikan kepada anda. Juga, sahkan sama ada individu itu mempunyai kelayakan dan identiti yang mereka dakwa ada.

Pembelian tiket yang besar ini selalunya merupakan lonjakan kewangan dan emosi yang besar bagi kebanyakan orang. Keputusan yang diambil secara tergesa-gesa tanpa rasionalisasi yang betul boleh menyebabkan anda menjadi ratusan ribu lebih miskin dan bertukar menjadi pembelian paling menakutkan anda.

Setiap sen adalah wang hasil titik peluh anda, dan adalah tidak wajar untuk membiarkannya sia-sia secara tidak adil. Kami boleh melindungi diri kami dengan melakukan penyelidikan awal yang mencukupi, meneroka pilihan kami secara menyeluruh dan sentiasa berwaspada terhadap tanda-tanda yang memberitahu kami sedang ditipu.

Artikel ini mula-mula diterbitkan pada 10 Oktober 2014 dan telah dikemas kini untuk kesegaran, ketepatan dan kelengkapan.