BeritaKini.biz Berita Viral Terkini di Malaysia
PETALING JAYA: Perancangan Amanah Pelaburan Hartanah Al-Salam (REIT) untuk membina jambatan atas pejalan kaki yang menghubungkan Komtar JBCC ke stesen Rapid Transit System (RTS) Link Bukit Chagar di Johor akan mendorong pejalan kaki dan kadar sewa yang lebih tinggi untuk pusat beli-belah.
Untuk ini, Al-Salam REIT telah menandatangani memorandum persefahaman dengan Malaysia Rapid Transit System Sdn Bhd untuk pembangunan jambatan atas pejalan kaki.
Jambatan atas pejalan kaki akan dibina oleh Al-Salam REIT dan JLand Group Sdn Bhd – cabang pembangunan hartanah Johor Corp.
Penyelidikan Maybank Investment Bank (Maybank IB) berkata ia digalakkan oleh berita itu kerana aliran pejalan kaki akan diarahkan dari jambatan RTS Link yang dirancang ke Komtar JBCC dan sekitar Daerah Perniagaan Antarabangsa Ibrahim.
RTS menghubungkan Singapura dan Malaysia dan mempunyai anggaran kapasiti 10,000 penumpang sejam setiap arah. Trafik dari RTS dijangka meningkatkan dengan ketara kadar pejalan kaki, jualan penyewa dan penghunian tempat letak kereta di Komtar JBCC.
“Kami positif dengan perkembangan ini kerana kami percaya bahawa strategi pemulihan di Komtar JBCC kekal sebagai pemangkin penilaian semula utama untuk Al-Salam.
“Pengurusan juga merancang untuk mengkonfigurasi semula campuran penyewanya dan membawa masuk jenama premium ke Komtar JBCC,” kata Maybank IB dalam satu laporan.
Jambatan atas pejalan kaki dijangka menelan kos kira-kira RM10 juta hingga RM15 juta dan dijangka siap pada 2027.
“Oleh itu, Al-Salam juga akan melaksanakan inisiatif peningkatan aset (AEI) secara meluas dengan menaik taraf kemudahan dan susun atur keseluruhan di Komtar JBCC.
“Melangkah ke hadapan, ia menjangka akan meningkatkan waktu operasi Komtar JBCC dari 10 pagi hingga 10 malam kepada 6 pagi hingga 12 pagi setiap hari,” kata firma penyelidikan itu.
Maybank IB berkata kos AEI dianggarkan kira-kira RM25 juta dan terdapat potensi penempatan persendirian untuk membiayai pembinaan jambatan dan menjalankan AEI.
Syarikat penyelidikan telah mengekalkan panggilan “tahan” ke atas saham dengan harga sasaran 48 sen.
