Bank mengecewakan dengan pemotongan sederhana kepada kadar 5 tahun

SHANGHAI: Bank-bank China mengikuti bank pusat dengan menurunkan kadar pinjaman penanda aras mereka semalam, walaupun pengurangan yang agak sederhana kepada kadar rujukan gadai janji mengecewakan sesetengah penganalisis.

Kadar utama pinjaman (LPR) setahun dan lima tahun dikurangkan sebanyak 10 mata asas setiap satu, menurut kenyataan Bank Rakyat China (PBoC).

Walaupun itu sejajar dengan pengurangan kadar dasar PBoC minggu lepas, beberapa ahli ekonomi telah meramalkan pengurangan lebih besar sebanyak 15 mata asas dalam kadar lima tahun, rujukan untuk gadai janji, untuk menyokong pasaran perumahan yang uzur.

Mengurangkan kedua-dua kadar dengan magnitud yang sama “menunjukkan pembuat dasar ingin mengelak daripada menghantar isyarat yang terlalu optimistik tentang pasaran hartanah di bawah prinsip bahawa perumahan adalah untuk hidup, bukan spekulasi,” kata Bruce Pang, ketua ekonomi dan ketua penyelidikan untuk Greater China di Jones Lang LaSalle Inc.

Saham China di Hong Kong berprestasi rendah dalam pasaran serantau yang lebih luas.

Indeks Perusahaan Hang Seng China kehilangan lebih daripada 1% pada dagangan awal, dengan saham hartanah antara yang paling rugi.

Yuan luar pesisir melanjutkan penurunannya berikutan pengumuman itu.

LPR adalah berdasarkan kadar faedah yang ditawarkan oleh 18 bank kepada pelanggan terbaik mereka dan kali terakhir dikurangkan pada bulan Ogos.

Pelonggaran itu sebahagian besarnya dijangka, kerana kadar tersebut disebut sebagai tebaran ke atas kadar pinjaman polisi setahun, atau kemudahan pinjaman jangka sederhana, yang diturunkan minggu lepas sebanyak 10 mata asas.

“Pemotongan 10 mata asas dalam LPR lima tahun agak mengecewakan China yang sedang mencari rangsangan yang lebih kuat untuk menyokong pasaran hartanah yang sedang bergelut,” kata Ken Cheung, ketua strategi forex Asia di Mizuho Bank Ltd.

Pakar ekonomi Eric Zhu berkata pelonggaran monetari yang lebih aktif dan meluas akan diperlukan untuk mengisi semula ekonomi yang perlahan.

“Kami melihat pemotongan selanjutnya dalam kedua-dua nisbah keperluan rizab dan kadar pinjaman pada separuh kedua tahun ini.”

Data rasmi baru-baru ini menunjukkan bahawa pemulihan ekonomi selepas pembukaan semula telah hilang dengan cepat, dengan pasaran hartanah yang lemah memberi kesan besar kepada pertumbuhan.

Pegawai sedang mempertimbangkan lebih banyak langkah sokongan untuk ekonomi, termasuk untuk sektor perumahan, walaupun masa pelancaran tidak jelas.

Frances Cheung, pakar strategi kadar di Oversea-Chinese Banking Corp di Singapura, berkata tahap kadar faedah dalam ekonomi “bukan halangan utama kepada permintaan pinjaman, dan pasaran mengharapkan sedikit sokongan kewangan”.

Pakej rangsangan akan membantu meningkatkan prospek ekonomi, katanya.

Pelonggaran bank pusat telah pun melonjakkan purata kadar gadai janji ke paras terendah.

Awal tahun ini, pihak berkuasa melanjutkan langkah untuk membenarkan kadar gadai janji yang lebih rendah untuk pembeli rumah kali pertama di beberapa bandar.

Bank juga telah dibenarkan untuk mengurangkan kadar deposit mereka untuk mengekalkan margin faedah mereka yang semakin mengecil. — Bloomberg