China merancang dana hartanah bernilai sehingga AS44bil untuk sektor yang
China merancang dana hartanah bernilai sehingga AS44bil untuk sektor yang

China merancang dana hartanah bernilai sehingga AS$44bil untuk sektor yang bermasalah

BEIJING/HONG KONG: China akan melancarkan dana hartanah untuk membantu pemaju hartanah menyelesaikan krisis hutang yang melumpuhkan, menyasarkan nilai paling tinggi sehingga 300 bilion yuan ($44 bilion) dalam usaha memulihkan keyakinan dalam industri, menurut sebuah negeri pegawai bank yang mempunyai pengetahuan langsung tentang perkara itu.

Langkah itu akan menandakan langkah besar pertama kerajaan untuk menyelamatkan sektor hartanah yang terkepung sejak masalah hutang diketahui umum tahun lepas.

Saiz dana pada mulanya akan ditetapkan pada 80 bilion yuan melalui sokongan daripada bank pusat, People’s Bank of China (PBOC), orang yang enggan dikenali kerana sensitiviti perkara itu, memberitahu Reuters.

Beliau berkata China Construction Bank milik kerajaan akan menyumbang 50 bilion yuan ke dalam dana 80 bilion yuan, tetapi wang itu akan datang daripada kemudahan peminjaman semula PBOC.

Jika model itu berjaya, bank lain akan mengikutinya dengan sasaran untuk mengumpul sehingga 200 hingga 300 bilion yuan, tambahnya.

Sebagai tonggak utama ekonomi kedua terbesar di dunia, sektor hartanah China telah bergerak dari satu krisis ke krisis yang lain, dan telah menjadi penghalang utama kepada pertumbuhan sepanjang tahun lalu. Pemberontakan oleh pembeli rumah bulan ini menimbulkan lebih sakit kepala bagi pihak berkuasa.

Beberapa penganalisis berkata dana hanya akan menyediakan sebahagian daripada penyelesaian.

“Kami belum mengetahui butiran dana itu. Jika hanya 80 bilion ia tidak mencukupi untuk menyelesaikan masalah itu,” kata Larry Hu, ketua ekonomi China di Macquarie. “Saya percaya dana itu akan menjadi sebahagian daripada pakej yang lebih besar untuk menyelesaikan krisis hutang dan gadai janji semasa, kerana ia sahaja tidak akan menyelesaikan semua masalah … kita memerlukan pemulihan hartanah.”

Reuters telah menghubungi untuk mendapatkan komen daripada China Construction Bank, PBOC dan kabinet China, Majlis Negara.

Pelabur global tertumpu pada sebarang liku dalam pasaran hartanah China, yang bersama-sama dengan sektor berkaitan seperti pembinaan, menyumbang lebih daripada satu perempat daripada keluaran dalam negara kasar (KDNK).

Sumber itu berkata dana itu akan digunakan untuk membiayai pembelian projek rumah yang belum siap dan menyiapkan pembinaannya, dan kemudian menyewakannya kepada individu sebagai sebahagian daripada usaha kerajaan untuk meningkatkan perumahan sewa.

Langkah sebegitu akan menggariskan kepentingan kerajaan pusat untuk menyediakan lebih banyak rumah mampu milik untuk golongan muda pada masa beberapa kerajaan tempatan keberatan untuk membina rumah sewa kerana penjualan tanah merupakan sumber pendapatan utama.

Kerajaan Henan menyokong Zhengzhou Real Estate, yang menubuhkan salah satu dana bailout tempatan yang pertama di negara itu minggu lalu dengan Henan Asset Management milik kerajaan di tengah-tengah boikot gadai janji, merancang untuk menggunakan 20 bilion yuan untuk memperoleh 50,000 unit dan menjadikannya sewa. perumahan, menurut notis pihak berkuasa Zhengzhou bulan ini yang dilihat oleh Reuters.

PERHIMPUNAN SAHAM HARTA

Kegawatan dalam pasaran hartanah China, daripada krisis hutang, kepada pengetatan kredit dan boikot gadai janji, telah menjejaskan keyakinan dalam sektor itu dan menyaksikan pihak berkuasa bergelut untuk mengelakkan masalah merebak ke dalam ekonomi yang lebih luas.

“Sekiranya (dana) itu boleh direalisasikan dalam masa terdekat, ia membantu mengelakkan lebih ramai pemaju daripada mungkir dan juga membantu meningkatkan sentimen pasaran serta jualan pemaju,” kata Raymond Cheng, ketua penyelidikan China di CGS-CIMB Securities.

Berita terkini mendorong Indeks Hartanah Tanah Besar Hang Seng lebih daripada 5% pada awal hari Isnin, dan ia meningkat 3.5% dalam dagangan pertengahan petang. Indeks Hartanah CSI 300 meningkat hampir 2.0%.

Pembekal maklumat kewangan REDD mula-mula melaporkan butiran dana hartanah pada hari Isnin.

Dana itu akan menyokong lebih daripada sedozen pemaju hartanah, termasuk China Evergrande Group yang bergelut, lapor REDD, memetik sumber tidak dikenal pasti.

Pengawal selia dan kerajaan tempatan akan memilih pemaju yang layak mendapat sokongan daripada dana itu, kata REDD, sambil menambah bahawa dana itu boleh digunakan untuk membeli produk kewangan yang dikeluarkan oleh pemaju atau membiayai pemerolehan pembeli negeri bagi projek mereka.

Beijing juga sedang mempertimbangkan dasar kebangsaan untuk penerbitan bon khas untuk pembangunan semula shantytown, kata laporan itu.- Reuters

Sila Baca Juga

Toyota menamakan CEO baharu apabila persaingan semakin panas

Toyota menamakan CEO baharu apabila persaingan semakin panas

TOYOTA Motor Corp akan mengangkat ketua Lexus untuk menggantikan ketua pegawai eksekutif (CEO) lama Akio …