Harga rumah India ditetapkan untuk kekal di atas inflasi

BENGALURU: Harga rumah di India dijangka kekal melebihi inflasi pengguna, walaupun kadar faedah dijangka kekal lebih tinggi untuk lebih lama daripada yang difikirkan sebelum ini, tinjauan Reuters bagi penganalisis hartanah menunjukkan.

Lonjakan dalam simpanan dan gangguan pendapatan minimum kepada pembeli rumah yang kaya dengan wang tunai semasa wabak menyebabkan peningkatan dalam permintaan yang menjadikan pasaran lebih berdaya tahan terhadap kadar faedah daripada jangkaan awal.

Tinjauan 16 Mei hingga 1 Jun terhadap 12 penganalisis hartanah meramalkan harga rumah negara akan mencapai median 6% tahun ini, peningkatan sederhana daripada 5.5% yang dijangkakan dalam tinjauan Mac. Ramalan berjulat secara meluas, daripada 1.8% hingga 20.0%.

Dalam tinjauan berasingan Reuters, harga purata rumah dijangka meningkat sebanyak 5.5% pada tahun depan dan pada 2025, mengatasi ramalan inflasi harga pengguna masing-masing sebanyak 5.1% dan 4.8% untuk tahun kewangan 2023 dan 24, serta 2024 dan 25.

“Kitaran kadar faedah menghampiri penghujungnya,” kata Arvind Nandan, pengarah urusan penyelidikan di Savills India. “Kami fikir harga akan terus kekal stabil atau meningkat secara berterusan, walaupun tidak curam.”

Reserve Bank of India menaikkan kadar repo sebanyak 250 mata asas dalam kitaran pengetatan ini, yang sederhana berbanding dengan bank pusat utama lain. Kadar ditetapkan untuk kekal pada 6.50% untuk baki tahun 2023 dan mula jatuh pada awal tahun depan.

Semua penganalisis yang menjawab soalan tambahan berkata mereka yakin tentang prospek pasaran perumahan.

“Permintaan dan penawaran rumah mampu milik semakin berkurangan, manakala segmen mewah dan mewah menyaksikan peningkatan daya tarikan.

“Akibatnya, perkembangan masa depan berkemungkinan meningkat dalam segmen ini, yang akan memacu harga rumah keseluruhan dengan pantas ke arah utara,” kata Anuj Puri, pengerusi ANAROCK.

Bagi kebanyakan pembeli rumah, harga mampu milik adalah satu kebimbangan.

Ditanya mengenai masa depan kemampuan untuk pembeli rumah kali pertama sepanjang tahun akan datang, enam penganalisis berkata ia akan bertambah baik dan lima berkata ia akan bertambah buruk. — Reuters