BeritaKini.biz Berita Viral Terkini di Malaysia
HONG KONG: Harga rumah persendirian Singapura telah mengatasi Hong Kong sebagai yang paling mahal di Asia Pasifik pada 2023, manakala sewa di negara bandar itu juga tertinggi di rantau itu, kata Institut Tanah Bandar pada Selasa.
Indeks Kebolehcapaian Rumah APAC 2023 institut itu menunjukkan harga median untuk rumah Singapura ialah $1.2 juta berbanding $1.16 juta di Hong Kong, di mana harga turun 15% tahun lepas. Rumah Sydney menduduki tempat ketiga pada $980,000.
Pasaran hartanah Singapura berdaya tahan luar biasa, dengan harga meningkat 8.6% tahun lalu dan 10.6% pada 2021, mendorong pihak berkuasa untuk memperkenalkan langkah penyejukan baharu yang sukar.
Sewa bulanan di Singapura juga memegang tempat teratas di Asia Pasifik pada median $2,598, diikuti oleh rumah Sydney pada $1,958 dan pangsapuri Sydney pada $1,732. Hong Kong menduduki tempat keempat pada $1,686.
Kemasukan besar pendatang dan trend dalam kalangan profesional muda untuk berpindah dari rumah keluarga berbilang generasi merupakan pemacu utama di sebalik kenaikan mendadak dalam sewa dan harga rumah di Singapura, kata institut itu.
Apabila menyertakan pilihan perumahan awam, bagaimanapun, Singapura menawarkan pemilikan rumah paling mampu milik dengan flat Lembaga Perumahan dan Pembangunan yang dibina kerajaan, yang dijual pada harga median hanya 4.7 kali ganda pendapatan isi rumah.
Laporan itu membandingkan harga perumahan dengan pendapatan median di 45 bandar di seluruh rantau Asia-Pasifik.
Pemilikan rumah menimbulkan cabaran teruk di bandar-bandar utama di China, Filipina dan Vietnam, termasuk Hong Kong, Shenzhen, Metro Manila, Metro Cebu, Ho Chi Minh City dan Danang, di mana harga rumah median adalah 20 hingga 35 kali ganda pendapatan isi rumah median.
Sewa biasanya dianggap lebih berpatutan, dengan sewa bulanan di kebanyakan bandar di bawah 30% daripada pendapatan isi rumah median. Bandar di Jepun dan Korea Selatan mempunyai nisbah sewa bulanan terendah kepada pendapatan. – Reuters
