BeritaKini.biz Berita Viral Terkini di Malaysia
KUALA LUMPUR: Pacific Trustees Bhd, pemegang amanah KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT), telah memeterai perjanjian jual beli bersyarat untuk memperoleh KIPMall Kota Warisan daripada Cahaya Serijaya Sdn Bhd dengan harga RM80 juta.
Pengambilalihan itu adalah menurut hak penolakan pertama yang diberikan kepada Pemegang Amanah Pasifik pada tahun 2016.
“Setelah selesai pengambilalihan, yang dijangka menjelang suku pertama 2024, ia akan mengembangkan portfolio KIP REIT kepada 11 aset berbeza dengan tujuh KIPMalls sedia ada, yang terletak di Bangi, Tampoi, Kota Tinggi, Masai, Senawang dan Melaka serta AEON Mall Kinta City di Ipoh dan 3 hartanah perindustrian di Pulau Indah, Pelabuhan Klang,” katanya dalam satu kenyataan.
KIPMall Kota Warisan, terletak di Sepang, Selangor mempunyai keluasan bersih boleh disewakan seluas 186,080 kaki persegi (17,287 meter persegi) dan menempatkan satu setengah tingkat ruang runcit yang mencatatkan kadar penghunian 98%.
Pusat beli-belah itu telah dipasang dengan sistem fotovoltaik solar (PV) 980,000 kilowatt puncak (kWp) untuk penjanaan tenaga elektrik yang menghasilkan pengelakan pelepasan karbon sebanyak 3,040 tan.
Ini akan meningkatkan jumlah kapasiti pemasangan sistem PV KIP REIT daripada 2.73 megawatt (MW) kepada 3.71 MW. Sistem PV 2.73 MW KIP REIT sedia ada kini menyumbang kira-kira 3,200 MW Jam tenaga elektrik setahun.
Berdasarkan sijil penilaian yang dikeluarkan oleh CBRE WTW Valuation & Advisory Sdn Bhd bertarikh 17 Mei, nilai pasaran KIPMall Kota Warisan ialah RM80 juta.
“Pemerolehan itu akan dibiayai oleh campuran pinjaman bank dan modal ekuiti, meningkatkan nisbah penggearan KIP REIT daripada 33.2% pada 31 Mac kepada 37.2%,” katanya.
Pengarah eksekutif KIP REIT merangkap ketua pegawai eksekutif Valerie Ong Pui Shan berkata dengan pengambilalihan ini, jumlah aset di bawah pengurusan KIP REIT akan melepasi paras RM1 bilion.
“Ini adalah satu pencapaian besar dan membuka jalan untuk kami berkembang lebih jauh. Kami terus agresif mencari aset runcit berpaksikan komuniti serta aset industri yang akan menambah nilai kepada KIP REIT kerana kami kekal teguh dalam menyampaikan nilai jangka panjang kepada pemegang unit kami.”
