Pemburu rumah tidak boleh memiliki semuanya

PETALING JAYA: Lokasi, harga mampu milik dan kredibiliti pemaju perumahan adalah antara kriteria utama bagi rakyat Malaysia yang ingin membeli rumah.

Eksekutif pengurusan projek Nur Aiezzah Atira Mohd Yusoff berkata ketika beliau mencari rumah, sukar untuk mencarinya di lokasi strategik pada harga yang berpatutan.

“Saya tinggal di Pulau Pinang dan rumah di sini agak mahal. Tambahnya, kadar faedah (untuk pinjaman bank) juga merupakan satu cabaran, terutamanya ketika kita menghadapi inflasi,” katanya.

Lelaki berusia 30 tahun itu berkata pinjaman rumah pertamanya diluluskan ketika dia berusia awal 20-an dan dia berminat untuk mendapatkan harta tanah yang besar.

Bagaimanapun, ketika itu, katanya, dia gagal mengambil kira jarak rumah dengan tempat kerjanya serta keperluan untuk menghabiskan banyak masa di jalan raya, dengan tambahan beban petrol dan tol.

“Faktor lain ialah dari segi keselamatan, lebih lama perjalanan dan lebih banyak masa dihabiskan di jalan raya, lebih besar risiko kemalangan.

“Tetapi saya begitu fokus untuk mendapatkan rumah yang besar.

“Nasib baik saya dapat membuat keputusan muktamad sebelum saya menandatangani perjanjian itu. Saya enggan meneruskan,” katanya.

Nur Aiezzah Atira berkata, dia akhirnya memutuskan rumah lain di lokasi yang lebih strategik.

“Ia berada di tengah-tengah bandar dan perjalanan tiga hingga lima minit ke pusat membeli-belah, Jambatan Pulau Pinang, sekolah, universiti, kolej dan lain-lain. Tetapi harganya sangat tinggi,” katanya.

Beliau berkata walaupun berpuas hati dengan lokasi itu, terdapat masalah lain yang terpaksa dihadapinya.

“Selepas tinggal di sana selama tiga hingga lima tahun, saya berdepan masalah rumah seperti mendapan tanah, keretakan dan masalah paip.

“Saya terpaksa mengeluarkan banyak wang untuk membaiki kerosakan, jadi saya percaya pemilihan pemaju perumahan juga merupakan satu lagi faktor penting,” tambah Nur Aiezzah Atira.

Cikgu Siti Asfah Farhana Arifin berkata dia menghadapi situasi yang sama, di mana rumah berhampiran tempat kerjanya melebihi bajetnya.

“Saya bekerja di Putrajaya tetapi terlalu mahal untuk membeli rumah di sana. Saya meninjau rumah di Dengkil tetapi apabila saya cuba memandu dari kawasan itu ke tempat kerja saya, saya tidak dapat menahan lalu lintas.

“Ia akan mengambil masa kira-kira setengah jam jika saya pergi sebelum waktu puncak, jika tidak, ia boleh mengambil masa sehingga kira-kira sejam. Saya tidak mahu penat di tempat kerja dan di jalan raya juga,” kata lelaki berusia 32 tahun itu.

Dia berkata dia lebih suka lokasi yang kurang sibuk dan jarak dari bandar yang bising.

Dari segi harga, dia mempunyai bajet di bawah RM400,000 dan lebih suka rumah yang mempunyai akses kepada pengangkutan awam.

Siti Asfah Farhana menambah keutamaannya adalah kawasan berkepadatan rendah kerana sesetengah pangsapuri akan mempunyai terlalu banyak blok.

“Lebih ramai orang bermakna lebih banyak drama.

“Saya akhirnya menetap di sebuah rumah di Cyberjaya. Namun, walaupun berkepadatan rendah, masih banyak isu dengan penduduk lain,” katanya.

Begitu juga perunding unit amanah Lee Xiao Jin, 28, berkata lokasi juga menjadi keutamaannya ketika mencari rumah.

“Kebimbangan terbesar saya ialah jarak ke tempat kerja saya, kerana saya akan melakukan perjalanan setiap hari. Saya juga perlu mengetahui kawasan itu dengan baik jika saya memutuskan untuk tinggal di sana,” katanya.

“Saya berminat dengan kawasan Teluk Kiara dan terdapat banyak projek perumahan baharu di sana, jadi saya perlu membuat perbandingan, yang mengambil masa lebih lama untuk membuat keputusan.

“Saya terpaksa membandingkan projek yang berbeza kerana ia akan mempunyai potensi pertumbuhan dan pakej atau rebat yang berbeza,” katanya.

Lee menambah bahawa dia memilih pemaju terkenal kerana dia lebih yakin dengan projek mereka.